Proprietar VS chiriaș - avantaje și dezavantaje

Te gândești dacă este mai bine să cumperi sau să închiriezi o locuință? Dacă da, nu ești singurul! Potrivit Eurostat, România este țara în care cel mai mare procentaj aj populației locuiește într-o locuință proprie. În 2020, 96,1% dintre români locuiau într-o locuință proprietate personală. În 2019 procentul era de 95,8%, ceea ce înseamnă că tendința este de creștere, în contrast cu restul Uniunii Europene unde procentul a scăzut ușor. Mulți oameni sunt împărțiți între beneficiile deținerii unei case și avantajele închirierii. În acest articol, vom prezenta principalele avantaje și dezavantaje ale ambelor opțiuni, pentru a te ajuta să iei o decizie potrivită. Așadar, fie că dorești să mărești sau să reduci dimensiunile de locuit sau pur și simplu să încerci ceva nou, citește mai departe pentru a afla mai multe!

Avantajele și dezavantajele în a locui în propria locuință

Deținerea unei case este una dintre cele mai populare alegeri pe care le fac oamenii. Există o serie de avantaje ale deținerii propriei locuințe, cum ar fi sentimentul de independență și control pe care îl oferă. 

• Ești independent: Poți locui unde vrei, când vrei, fără a fi nevoit să dai socoteală nimănui. 

• Ai mai mult control asupra mediului înconjurător - poți să decorezi și să mobilezi locuința exact așa cum și aduci toate modificările dorite. 

• Faptul că deții propria locuință elimină riscul de a fi forțat să pleci din casă în urma unei evacuări ca urmare a încheierii contractului de închiriere. 

• Este o investiție: proprietățile își apreciază valoarea în timp, astfel încât deținerea unei proprietăți poate fi de fapt o investiție foarte profitabilă pe termen lung.

• A locui în propria locuință îți oferă sentimente de confort și satisfacție care nu se găsesc în altă parte. Mutarea constantă poate duce la niveluri ridicate de anxietate și stres, atât emoțional, cât și fizic. Locuirea în propriul spațiu îți permite să te relaxezi mai ușor, deoarece totul este un teritoriu familiar, spre deosebire de atunci când te muți de mai multe ori în casa altcuiva.

Deși a deține o casă oferă numeroase avantaje, proprietatea vine la pachet cu un set de condiții mai puțin favorabile pentru proprietari:

• Costul achiziționării locuinței și al întreținerii: Costă mai mulți bani să locuiești într-o casă decât să închiriezi un apartament, iar întreținerea este de obicei mai mare, deoarece o casă tinde să aibă nevoie de mai multă îngrijire. Aceasta poate include lucruri precum repararea ferestrelor, vopsirea pereților și a tavanelor, repararea scurgerilor etc. 

• Deținerea unei locuințe vine, de asemenea, cu obligații semnificative - și anume impozite și taxe de întreținere, asigurarea proprietății - care nu sunt incluse atunci când se închiriază un apartament, de exemplu. 

Avantajele și dezavantajele în a locui în chirie

Închirierea unei locuințe are o mulțime de avantaje față de cumpărarea unei case: 

• Închirierea îți permite să explorezi diferite cartiere și proprietăți fără a te angaja la nimic. Acest lucru este excelent dacă ești nehotărât asupra locului în care dorești să locuiești sau dacă aștepți oportunitatea potrivită pentru a cumpăra ulterior.

• A locui în chirie îți oferă mai multă flexibilitate în ceea ce privește bugetul, deoarece chiria poate fi ajustată în funcție de necesități. 

• Nu trebuie să îți faci griji cu privire la costurile inițiale mari (cum ar fi asigurarea proprietății) care vin odată cu deținerea unei case. 

• Nu ai nevoie decât de o singură plată în fiecare lună, fixă, fără dobânzi. Acest lucru poate economisi bani pe termen lung, deoarece îți reduce cheltuielile generale cu ratele și dobânzile (ipotecă, asigurare etc.) pe care le-ai avea în mod normal la o proprietare personală.

• Mai multă flexibilitate: dacă se întâmplă ceva și nu mai poți continua să locuiești în proprietatea închiriată, atunci nu există niciun motiv pentru care nu ai putea să te muți - spre deosebire de cumpărare, unde pot exista restricții cu privire la cât de repede sau de ușor poate fi vândută proprietatea.

Există și câteva dezavantaje în a închiria o locuință:

• Pe termen lung, închirierea poate fi mai scumpă decât achiziționarea unei locuințe.

• Dacă trebuie să te muți, trebuie să te ocupi de deranjul și costul mutării tuturor bunurilor tale. 

• De asemenea, unitățile de închiriat ar putea fi limitate în anumite zone. 

• Este posibil să nu beneficiezi de același nivel de servicii sau garanții pe care le-ai primi dacă ai achiziționa o locuință. 

Deci, ar trebui să închiriezi sau să cumperi?

Nu există un răspuns universal la această întrebare, deoarece cea mai bună decizie pentru tine poate depinde de o serie de factori. Cu toate acestea, există câteva principii generale care te pot ajuta să iei o decizie în cunoștință de cauză. 

Odată ce ai răspuns sincer la aceste întrebări, vei fi mai bine informat pentru a lua o decizie în cunoștință de cauză.

De ce ar alege cineva să cumpere în loc să închirieze?

Totul depinde de ce fel de proprietar intenționezi să devii. Există o mulțime de oameni care preferă siguranța și predictibilitatea deținerii unei locuințe față de situația flexibilă de locuit oferită de închiriere. Cu toate acestea, ca întotdeauna, ține cont de situația ta financiară personală înainte de a lua orice decizie importantă și acționează în consecință. Dacă ești gata să faci o investiție și ai suficient buget, atunci este mai bine să cumperi decât să închiriezi. Pe de altă parte, închirierea funcționează mai bine pentru persoanele care nu își permit să cumpere sau care vor să ducă o viață cu prea multe datorii.